C’est au cours de l’année 2002 que le célèbre homme d’affaires Steve Wynn a créé le groupe Wynn Resorts.
Celui-ci est principalement connu au niveau international pour ses luxueux établissements de jeux situés à Las Vegas d’une part et à Macao d’autre part.
Néanmoins, il ne faut pas oublier pour autant qu’il a aussi ouvert l’Encore Boston Harbor dans la ville d’Everett au Massachusetts.
Le jeudi 1er décembre 2022, on a appris que la vente des actifs fonciers et immobiliers de ce fameux hôtel-casino venait juste d’être complétée.
Une vente fixée à 1,7 milliard de dollars en espèces
Maintenant que toutes les approbations réglementaires nécessaires ont été obtenues de la part des différentes autorités compétentes, la vente de l’Encore Boston Harbor annoncée au cours du mois de février dernier est enfin devenue effective.
C’est le fonds de placement immobilier Realty Income Corporation qui vient de se porter acquéreur de cet hôtel-casino pour un montant de 1,7 milliard de dollars en espèces. Il s’insinue ainsi pour la toute première fois de son histoire dans le secteur du jeu.
Cette transaction va permettre de renforcer la position de liquidité globale du groupe Wynn Resorts qui atteindra ainsi 4,4 milliards de dollars. Il va donc pouvoir faire par exemple des investissements dans ses complexes de jeux de Macao comme il s’est engagé à le faire pour obtenir sa nouvelle licence pour une durée de 10 ans.
Un bail qui prévoit que Wynn Resorts continue d’exploiter l’Encore Boston Harbor pour 30 ans
Selon les termes de la vente qui nous intéresse à travers la news de ce jour, le groupe Wynn Resorts va continuer à exploiter l’Encore Boston Harbor par le biais d’un bail qui prévoit que cet opérateur va payer un loyer annuel initial de 100 millions de dollars pour une durée de 30 ans. Une augmentation annuelle de 1,75% est d’ores et déjà prévue pour la première décennie.
En ce qui concerne la durée restante du bail, une augmentation annuelle entre 1,75% et 2,5% sera mise en place, selon l’indice des prix à la consommation.
En revanche, le groupe Wynn Resorts reste le propriétaire du terrain d’un peu plus de 5 hectares qui est voisin de l’Encore Boston Harbor. Il compte d’ailleurs y construire à l’avenir une extension avec un parking couvert et d’autres aménagements non liés au jeu.
Quelques informations sur l’Encore Boston Harbor
Malgré ce que son nom laisse présager, l’hôtel-casino Encore Boston Harbor est situé à Everett dans l’Etat américain du Massachusetts. C’est le 23 juin 2019 qu’il a ouvert ses portes dans une zone commerciale et industrielle située sur la Mystic River à environ 8 km du centre-ville de Boston.
Budgétisé à 2,6 milliards de dollars, ce complexe de jeux comprend entre autres 671 chambres ou suites, des restaurants, un spa, une galerie commerciale et un espace dédié aux réunions et aux conventions.
Il accueille également un casino avec 2 700 machines à sous et 185 tables dédiées aux jeux traditionnels.
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